【維倩律師法律小教室】
『租賃篇Part4-租屋處的水管不通,誰要負責修理?』
小希:「維倩律師,我在外租房子,浴室水管不通導致廁所大淹水,我打給房東,但是他都不理我,難道我要自己修嗎?」
維倩律師:「民法第429、430、437條規定,除非有特別約定,否則一律都是由『出租人』負擔修理租賃物的責任。如果已經告訴房東,房東都不理會,導致房客要自行修繕,產生的費用,當然要跟房東要囉!房東如果不給話,可自房租中扣除,遇到這種情形,維倩建議大家可以發一封存證信函給房東,至於存證信函要怎麼寫呢?維倩已經幫大家準備好範例囉!」
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