怎麼會有連一個停車位都買不起的問題
#停車位 #房市 #實價登錄 #房價
同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191230中天 史上最貴?大直平面車位開價88億 影片網址→https://youtu.be/8oP57JA7GDg 主播/張若妤:「根據資料統計,2018年在台北市光是一個機械車位就要150萬起跳,至於平面車位價格就更高了,平均一個250萬起跳,才有辦法買得起。而在台北市大直豪宅區這一帶地下停...
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📢📢2020北市 #停車位 交易排行 最貴在這!🚗🚗
天龍國寸土寸金,車位也洛陽紙貴,#台灣房屋 集團趨勢中心統計 #實價登錄 發現,2020年 #台北市 獨立交易的坡道平面車位,總價最高的車位,是中正區「#一品金華」的一樓坡平車位,以總價430萬奪下冠軍,其次是大安區「#皇翔天昴」和中正區「#臨沂雙璽」的停車位,以400萬/個並列第二,位居第三的則是中山區「#德運京鼎」的一樓車位。
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大安區平面車位 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
191230中天 史上最貴?大直平面車位開價88億
影片網址→https://youtu.be/8oP57JA7GDg
主播/張若妤:「根據資料統計,2018年在台北市光是一個機械車位就要150萬起跳,至於平面車位價格就更高了,平均一個250萬起跳,才有辦法買得起。而在台北市大直豪宅區這一帶地下停車場平均價格250萬起跳,但是這裡卻有屋主開價開到88億元。」
主播/張若妤、攝影/李英瑋 採訪報導……↓
將近11坪的車位要88億元,地點在台北市明水路,照片標註「車位有喜歡,再談價格」。附近有商辦大樓和知名日本料理店,但這天價到底是標錯了?還是另有原因?
房仲業者/陳泰源 表示:「擺明了就是天價,是一個不可能賣掉的價錢,所以這個研判就是說,應該是一個行銷的手法之一啦,很多人看到這個就可能就嚇了一跳了,因為事實上大直也有其他的停車位也可以做選擇,去開一個正常開價,那我可以判斷說這個屋主他是有誠意要賣。」
查詢實價登錄,今年台北市最貴車位排行,冠軍在中正區辛亥路一段435萬賣出,第二名大安區仁愛路精華地段一個車位售價425萬,信義區位居第三車位售價370萬元。但國內史上最貴車位還是在信義計畫區,2014年已870萬元賣出。
房仲業者/陳泰源 表示:「車庫專屬的停車位之外,其他的空間甚至還可以堆放一些其他的物品,腳踏車啦、高爾夫球具啦、有額外的儲藏空間。」
台北市寸土寸金,連車位價格都不便宜,不過這回停車位,屋主開價88億元確實引發熱議,網路上也有類似不少案例,像是兩千多萬元的控制器,兩百八十多萬元的精品包,最終目的就是想吸引買家注意。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191230-88.html
大安區平面車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
191230中天 史上最貴?大直平面車位開價88億
影片網址→https://youtu.be/8oP57JA7GDg
主播/張若妤:「根據資料統計,2018年在台北市光是一個機械車位就要150萬起跳,至於平面車位價格就更高了,平均一個250萬起跳,才有辦法買得起。而在台北市大直豪宅區這一帶地下停車場平均價格250萬起跳,但是這裡卻有屋主開價開到88億元。」
主播/張若妤、攝影/李英瑋 採訪報導……↓
將近11坪的車位要88億元,地點在台北市明水路,照片標註「車位有喜歡,再談價格」。附近有商辦大樓和知名日本料理店,但這天價到底是標錯了?還是另有原因?
房仲業者/陳泰源 表示:「擺明了就是天價,是一個不可能賣掉的價錢,所以這個研判就是說,應該是一個行銷的手法之一啦,很多人看到這個就可能就嚇了一跳了,因為事實上大直也有其他的停車位也可以做選擇,去開一個正常開價,那我可以判斷說這個屋主他是有誠意要賣。」
查詢實價登錄,今年台北市最貴車位排行,冠軍在中正區辛亥路一段435萬賣出,第二名大安區仁愛路精華地段一個車位售價425萬,信義區位居第三車位售價370萬元。但國內史上最貴車位還是在信義計畫區,2014年已870萬元賣出。
房仲業者/陳泰源 表示:「車庫專屬的停車位之外,其他的空間甚至還可以堆放一些其他的物品,腳踏車啦、高爾夫球具啦、有額外的儲藏空間。」
台北市寸土寸金,連車位價格都不便宜,不過這回停車位,屋主開價88億元確實引發熱議,網路上也有類似不少案例,像是兩千多萬元的控制器,兩百八十多萬元的精品包,最終目的就是想吸引買家注意。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191230-88.html
大安區平面車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190130非凡+中天 大安公園旁景觀豪宅 傳江蕙砸4.27億買1戶
影片網址→https://youtu.be/4ZB4c239T_c
【非凡記者:黃琇雯、葛子綱】
豪宅大廈正對北市大安森林公園,地段、景觀,讓它身價高漲,最高每坪單價距離彭淮南防線的1坪300萬只有19萬之差,因此外界也開始好奇是誰砸重金買下?
而神秘買家也頻頻曝光,繼糖果大王徐福記家族,還有紡織業起家的迪化街傳奇家族廣豐集團都傳出住進這裡,現在還被平面媒體揭露多了一位大咖買家。
二姊江蕙封麥後鮮少在螢光幕前露面,最近一次公開亮相就是參加周董演唱會,現在二姊再度攻上媒體版面,就是因為傳出她也是這棟豪宅的高樓層買家。
房仲業者 陳泰源 表示「她可能還會挑鄰居,也會去慎選說這個社區的名氣夠不夠襯托她,對她有沒有一些加分。最重要的是它的隱私隱密性。」
低調的二姊江蕙為這棟豪宅添上星光話題性,二姊這次砸下4.27億買下1戶,總面積176.37坪,含3個車位,拆算車位後,單價為281.5萬元,大手筆高過徐福記家族、廣豐集團的成交單價。
房仲業者 陳泰源 表示:「建商他們願意讓利,因為我們可以看得到市場上所謂的中古屋的豪宅,其實它的銷售期仍然是很長的,所以說近半年來只要有成交的豪宅社區多半都是建商的第一手餘屋,多半都是用舊豪宅的價格入手到新豪宅。」
去年豪宅推案量衝上2000億,中古豪宅還沒去化完,新的豪宅又加入戰場,不景氣讓建商先拚順銷,價格也就比之前好談,房仲表示,目前豪宅百家爭鳴,選擇性多,相對的,價格再衝高的機率也不大。
房仲業者 陳泰源 表示:「看起來是相對比較穩定,比較安心的價格,但是你要看到有進一步的突破,以現在豪宅餘屋量的這樣的一個情況來看的話,還需要一點時間去化。」
豪宅市場需求與供給雙雙增加,市場交易確實比前幾年熱絡,光去年前3季,8000萬以上的豪宅交易達159件,信義區的重量級豪宅也都逐步完工,力求順銷,能否持續維持熱度?指標豪宅的交易,還會是今年市場的焦點話題。
【中天記者:李郁涵、夏君誠】
3年前江蕙正式告別歌壇,封麥3年沒閒著,投資眼光獨到,傳出豪擲上億元買下大安區新屋豪宅《信義聯勤》,鈦金屬結構配上橘紅色玻璃,時尚氣派,高樓層更能飽覽大安森林公園美景,據了解目前是全台最受注目的豪宅建案,傳出二姊江蕙買下27樓,總面積約176.37坪,包含3車位,總價4.27億元,單價高達281.5萬元,首度超越《帝寶》也是這棟豪宅已揭露的物件中單價交易第5高。
房仲業者 陳泰源 表示:「她算是談到一個好價錢,因為其實它是全新的豪宅,便宜、安全的話,多半這個時候呢都會願意去入手買豪宅。」
有趣的是跟周杰倫情同姐弟般的好感情,對房地產的眼光也一致,因為周董2015年以總價6.6億元買下大安區豪宅《和平大苑》頂樓,事隔3年傳出江蕙也選定大安區豪宅,加上之前位於淡水的住宅曾發生弟弟遭歹徒毆打事件,不難想像也許是二姊護弟心切,想盡快離開淡水,搬到一個更安全的居住空間。
但對於江蕙豪擲上億元出手《信義聯勤》案,建設公司則是不願證實。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190130-4271.html
大安區平面車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190128三立 機械車位價格大不同 中層較便利最貴
影片網址→https://youtu.be/CjiJIxWaZHU
駕駛愁眉苦臉探頭繞阿繞,地狹人稠常常苦尋不到停車位,真的是一大夢魘,不過現在多了機械式停車格,簡單輕鬆解決車位不足問題。
記者 蔡駿琪、呂紹伯 採訪報導……↓
警鈴響起,提醒駕駛留意停車周圍狀況,相較一般停車位,機械車位大多人比較陌生,遇到了,有時候還不會操作。
記者蔡駿琪:「像是這種最普通的停車格,不用太複雜,簡單輕鬆就能搞定,但是,如果是這種機械式的,還得熟記每種形式的操作方式,就容易讓人搞混。」
以機械車位來說分成三種,像是坡道機械,雖然車位窄但相對方便,停車塔的循環式、取車時間長一點就要兩分鐘,如果是電梯式,移動速度較快但造價比較高。
房仲業者 陳泰源 表示:「同區的平面車位,它的買賣價可能是再250萬~350萬之間,但是機械車位可能就落在120萬~180萬之間。」
以位在精華地段台北市大安區來說,社區內的平面車位價位最高能到350萬,其次才是機械車位。
三層式的位在中層,因為方便快速價格貴,再來是上層,但最下層因為容易長灰塵,又有風險、價格較低,但像機械循環式的車位,麻煩費力,價格最低。
同一個建案內,不同種類的停車格價格都不同,但不管如何,機械車位不比一般車格,眉角多就得特別當心。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190128.html
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如圖區域:台北市大安區,成功國宅週邊、建安國小 、藍天凱悅大廈或週邊、科技大樓站以東或週邊、遠企 及敦化南路以西、和平東路三段以北。 *坡道平面為佳(休旅車) ... <看更多>