砸大錢買新屋卻買到漏水屋?屋主周小姐,在台中潭子買了一棟透天厝,就在交屋隔天發現漏水,向建商反映,也告知建商如果要修繕一定要告知。
不過屋主指控,建商兩度未經告知,就翻牆進民宅維修,甚至還收到來自建商的存證信函。對此建商回應,他們有誠意要解決,要施做保固工程,卻屢次遭到刁難,才會寄出存證信函。
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漏水存證信函建商 在 Facebook 的精選貼文
最近和W律師討論出本「一百個錯誤法律觀念」,我們目前列了以下錯誤法律觀念,如果大家有發現什麼錯誤觀念,或覺得有什麼法律觀念很重要觀念要正確,也歡迎留言,感謝。
以下是錯誤法律觀念:
契約成立一定要書面白紙黑字
保證承保,但不保證理賠
簽名無效,蓋章才有效
公司名義簽約比較有保障
公司欠錢可找負責人個人要錢
父債子要還
刑事案件可以和解就不起訴案
取得債務人所有權狀,就能享有抵押權
沒有向政府登記就沒有著作權
欠錢惡意不還要坐牢
嫁出去的女兒沒有繼承權
養子女不是親生的也沒有繼承權或只能分少一點
協議離婚雙方簽名就完成
協議離婚必須處理的議題
檢察官可以幫我討債索賠
沒工作收入無法取得子女監護權
公平法是管制物價的法律
通姦違憲後抓姦也沒用
分居二年就可以離婚
打滿三張驗傷單才能訴請離婚
是借貸或投資關係不重要
欠錢躲超過15年就沒事
過期的本票支票完全沒有用
發生碰撞才算車禍
車禍處理很簡單
車禍和解書怎麼寫?
簽約只管對方有簽名蓋章就好
試用期約定不合法
有本票支票就可以向對方討債
離婚證人不用和雙方碰面
違反定型化契約範本的契約無效
網路上文案圖片可以任意複製下載
網路上影片可以自由下載並分享
出資委託的配音可以自由使用
創作甄選的參賽作品主辦單位可以自由使用
攝影師可以自由使用模特兒照片
車禍傷人可全由保險公司出面處理
車禍肇事責任鑑定會寫責任比例
對方同意就可以和他/她發生性行為
跟蹤纏擾目前無法可管
裝修房子簽合約太麻煩
裝修品質有問題就是刑事詐欺
網路購物七天內一定可以退款
公寓大廈社區不能禁止養寵物
管委會可以拒絕住戶影印任何文件
建商拖延公設點交無法可管
產品申請專利權就不會侵害專利
商標圖案近似就是侵害商標權
漏水爭議只能上法院訴訟
租約有公證就不必上法院訴訟
房東房客可以任意提前終止租約
簽發本票支票不寫禁止背書轉讓
存證信函內容隨便寫就好
老闆可以任意付錢資遣員工
建商廣告不實消費者當然能解約
房屋實價登錄灌水沒關係
隱瞞凶宅或重大瑕疵不會有刑責
屋況說明書內容不實一定能解約
遺產可以只留給女兒
打官司的律師費可以要對方賠
遺囑自己寫一寫就有效
虛擬貨幣不能用來付錢
App使用者資料可以蒐集賣錢
開加盟店比上班領死薪水好
房屋久占別人土地就免拆
加盟契約條件加盟總部說得算
竊盜罪只有當場抓到才會成立
加入工會根本沒什麼用
網路空間的言論自由無法可管
罷工是侵害他人權益的違法行為
面試新人時絕對不能詢問前科
工作場所可以任意設置監視器
契約違約金條款不受法律限制
員工五人以下公司免保勞健保
颱風天不上班會構成曠職
不動產買賣有仲介代書就無須履保
員工自己疏失發生職災老闆可免責
職場霸凌無法可管
法律問題諮詢免費律師就好
沒收犯罪所得可以保護被害人?
擔任國民法官很輕鬆
犯罪案件媒體可以自由報導
法官的邏輯一定也和我一樣
友善父母原則可以不用理會
沒付扶養費不能探視小孩
補習班倒閉信用卡分期帳款只能乖乖繳完
假扣押有甚麼功能?
關於假扣押常被誤解的觀念
運動比賽中任何傷害都可免責
粉絲抖內的金錢不用歸還
商品直播代言人有何法律責任
打官司有證人就夠了
私人錄音不能當證據
行政訴訟都會敗訴
銀行帳戶被凍結不能解除
營業秘密保護可以包山包海
合夥作生意靠信任不用簽約
取消訂位可以要求餐廳退訂金
無罪推定原則是真的?
沒錢請律師無法打官司
糾紛鬧上法院就不用調解了
打贏官司對方就會賠我錢
#錯誤法律觀念
漏水存證信函建商 在 鏡週刊 Facebook 的最讚貼文
多數人買屋錢幾乎是畢生積蓄,賠不得!
建商答應的任何事都要白紙黑字寫在合約上,DM廣告也務必留存。不景氣時,最好還是購買成屋,因為預售屋風險較高。
【花1億買豪宅 180坪縮成130坪違約遲不退錢】
https://goo.gl/5KqRqg
【7千萬豪宅一交屋就漏水 知名建商出包】
https://goo.gl/KuJ3jA
【建商拖2年才交屋 他寄28封存證信函也沒用】
https://goo.gl/X2ggvu
漏水存證信函建商 在 第一次寫存證信函請各位大大指導小弟!!!! - 預售屋才交屋兩個月 ... 的推薦與評價
原則上漏水是大瑕疵,不用擔心建商能擺脫責任,即使購屋合約中有註明保固期限, 都未必可適用於漏水這一項,因為漏水的狀況可能平時不會發生,颱風來才會漏水, ... <看更多>
漏水存證信函建商 在 消保官、調解委員會... 屋齡不到10年的磐琚天母遇到漏水時家格 ... 的推薦與評價
若與建商達成共識並完成後續修繕,住戶可以討論要求建商延長保固 反之建商不願意處理,買方就要蒐集所有漏水證據向建商#發送存證信函,要求限期改善。 若建商還是繼續 ... ... <看更多>
漏水存證信函建商 在 [請益] 購屋漏水->寄存證信函->不讓我們進屋- 看板home-sale 的推薦與評價
各位好 , 想諮詢一事 , 如標題所示
六月到七月間我們購買了一間新成屋 , 我們首次驗屋、下大雨查看、找驗屋公司,都看到
有
期間,建商有打針過 , 但每次大雨後去看 , 就會看到有不同地方有滲水狀況。
在上週 , 參考版上的意見還是得寄出存證信函。
但昨天 , 我們要再去查看目前屋況 , 建屋代銷以我們有寄存證信函 , 公司要再商討與
我們怎麼處理,以此為由拒絕讓我們進去。
目前我們已經繳交近兩成的價金 ...建商拒絕我們進入房屋查看, 是否有明顯違法的問題
?
回想到買賣之初 , 購屋前再三詢問建商/代銷有沒有滲漏水問題 , 都說現在沒有 ,而且
買賣合約與屋況說明書都勾選無滲漏水情況。
想起來真的是覺得 ...遇到XOOXX T____T
結果每次驗屋、下雨、複驗(驗屋公司)都是滲漏水 ....也真是太扯了 ....剛好連兩個月
台
目前想法是 :
1.再一張存證信函(但不是很曉得怎麼寫) + 去台南市政府申請調解
2.承1+水果爆料(如上述建商以此理由不讓我們進屋 , 已屬違法)
3.承1+找律師 4.承1+區域議員申訴
期望達到:取得民法價金減少(幾%尚未有想法,10-20%不知是否合理) 或 取消買賣合約 ,
已發生的成本建商負責
不成則法院控告 以上,如有相關經驗, 煩請給予建議 , 感謝
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