【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#MF投資專欄】【龔成專欄】月入14,000元 想10年後買樓應怎辦? 投資策略:全力儲蓄 月供潛力股ETF
不少年青人都希望能早日「上車」買樓,但如何儲蓄首期卻是一大難題。有月入僅14,000元的22歲讀者向投資書籍作者兼股評人龔成求助,希望能在30多歲時儲夠錢,與伴侶買樓上車,遂詢問參加銀行的十年儲蓄計劃或買車位出租是否好建議。但龔成認為,前者回報率太低,後者變現流動性不強,故均不太適合年輕的當事人。他建議讀者應努力儲蓄,若能月儲8,000元,可月供追蹤潛力股如騰訊、阿里巴巴、小米及美團的一籃子科技基金ETF(如3067),若能做到年回報率10%,十年後有機會滾存到150萬首期去買樓。但若擔心風險,買定期派息兼有增長的盈富基金(2800)也是一個不錯的低風險選擇,惟回報率料較低。
http://businessfocus.io/article/173803/
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買車位 出租 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
【理財個案--22歲,目標30歲買樓】
老師你好,本人係22歲普通文員,人工萬四(未扣除mpf),每月可儲8000,現時有十萬,未試過買股票,想3x歲同伴侶買樓,家人建議:
(1)買銀行saving plan,十年後取回
(2)等樓價跌夾份買車位出租,預計未來兩三年夾400,000,每月俾番比例上租金我,但因可能未來家人會自用,難預計會否賣出賺錢,所以只可用作收租用途
家人表示如要internal 賣自己個份俾佢只可俾番historical cost我,亦未必有咁多錢買到我個份,十分不流動
(3)本人亦有意買股票投資,但完全無頭緒
想問下可如何分配?謝謝
個案重點:
‧22歲文員
‧月入萬四
‧10萬現金
‧未試過買股票
重點目標:
‧3x歲買樓
‧應否買銀行saving plan
‧應否買出租車位
‧如何做好股票投資分配
龔成老師分析:
1)不適合年輕人。
因為我地會用「先增值,後現金流」去進行人生財富累積,你這刻應該以「增值」為主。
2)流動性不強,加上你的情況略有被動,不建議。
3)你從一些穩健的股票開始,這是最好的方法,無人一開始就識。
如果你每月能儲$8000作投資,回報率假設10%,10年後你可以滾存到$153萬。
你要做三樣野,第一,增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。
第二,了解銀行及證券行,去開一個證券戶口,並準備做月供股票。
其實兩者都可以,銀行就較方便,但手續費就較貴,證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。
第三,將每月的部分資金,去做月供股票,指數基金是適合你的,如果你能承受風險,以你的年齡,可考慮就安碩恒生科技(3067),再加一些平穩增長股,你可以每月供$5000,餘下$3000留現金。
安碩恒生科技,追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
不過,你投資知識不多,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。
對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。如果你中低風險,如可承受風險就3067,如果承受風險力一般,就投資平穩增長股。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。
當你在做上述三件事的同時,開始學下股票,了解下那些股票適合你自己。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《80後千萬富翁》、《5年買樓4部曲》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練
‧ 曾接受多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下,憑股票累積數百萬財富
‧ 於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答網友理財問題逾20,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師,學生人數逾4,000人
‧ 過往10年投資成績,過半能獲利超過1倍以上
Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人
若然你有問題想向龔成老師發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成。
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【本集內容:在英國買樓收租如何避開租霸?專家教路助你穩收4至5厘租金回報率!】
?了解各種房屋類型的租金回報、尋找好租客的秘訣
00:00 本集精華
01:30 如何順利尋找心儀的英國物業投資項目?
06:49 甚麼行業人士有上升的租樓趨勢?
08:25 怎樣才是合理的租務回報?
11:13 除了「租霸」,原來還有人會「住進」你的海外物業?
12:11 有甚麼服務可以避免以上情況發生?如何尋找好租客?
15:40 各種房屋類型的投資要點是甚麼?英國都有「劏房」?
19:53 為方便工作,有人周末假日才回家住?
21:31 香港買車位的價錢,可以買到這種類型的英國房屋,還享有稅務優惠?
22:25 用個人名義還是公司名義買英國樓較好?
24:53 如何避免買到「爛尾樓」?
27:52 樓花期好長,買得過嗎?
29:16 如何做英國樓按揭?不是英國公民怎樣處理?
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豐盛國際 英國物業獨家展銷會
【人流控制,敬請預約】
地址:香港JW萬豪酒店30樓 Executive Meeting Suite 3002
日期:2020年9月26日 (星期六)
時間:13:00 - 18:00
14:30 房地產專家現場分享環節
15:00 發展商代表視像交流
講者:豐盛國際代表 - Derek Lee
Martin & Co. HK 代表 - Kenneth Chiu
發展商代表 - Andrew S.
詳情歡迎Whatsapp或電郵查詢
Whatsapp:5680 2581 (https://wa.link/8lg9mo)
電郵:marketing@enrichculture.com
如未能出席展銷會,歡迎Whatsapp或電郵聯絡,另約時間諮詢。
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專家介紹
? Derek Lee:豐盛會創辦人、傳媒企業老闆及資深投資者,亦是投資理財書作者。
? Kenneth Chiu :Martin & Co 英國房地產事務所香港區董事。生於香港並在英國接受教育,並取得碩士資歷及特許專業資格。 他曾在英格蘭和蘇格蘭的不同地區工作,並在過去30年中一直以英國和香港兩地為家。 Kenneth具有豐富在英國房地産買賣和出租房地產的實戰經驗。 人脈廣泛。
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同一個停車場車位的售價都有不同,近閘口好嗎?柱位灣位最平?阿 Greg 揀車位時的準則又是甚麼?上集 Like Ratio 真的有 1:10,今集 #我要做屋主 要找數了。施傅會分享自己選車位時必看的條件,希望對大家有所幫助!
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